先日、不動産売却初心者の私でも、築31年のボロ家を1800万円で売却するこに成功。
正直、手続きもめんどくさそうだし売る気はなかったのですが、ニュースでもネットでも『素人が不動産を1番高く売るなら2019年がラストチャンスだ』とかき立てられていたし、なによりお金は多いに越したことはないですしね。（結果的にはこの決断が大正解でした）
…ただ
無知だった私は600万円も大損する1歩手前でした。
（最初の査定額です。）
この体験で「ほとんどの人は不動産売却で損をしている」と思い、はじめてこのような記事を書いてみること。
実際に不動産売却で満足している人はほとんどいないようで。。。
額が大きいだけに
『あの時こうしていれば、もっと高く売れたかも…』
という後悔が少しでもなくなればなと。
ストレスなく！簡単に！高く！不動産を売りたい という方はぜひお付き合いください。
やっぱりお金が1番！
100％損をしないために
不動産売却において1社売却は悪手以外のなにものでもありません。
当たり前ですが、買取業者は高く買う理由がなければ最低値で買おうと考えます。
そのため、不動産でも中古車でも業者間で競争させなければ絶対高く売れないんです。
競争相手が多ければ多いほど金額が跳ね上がる確率が高くなるということ。
そのため不動産一括査定を使用するのが必然的になりますが、その中でも私が選んだのはイエウールという一括査定です。
イエウールは提携先は1500箇所以上と、 不動産一括査定サイトの中ではトップクラスの規模を誇り、現在では利用者数NO.1の地位を確立 しています。
つまり…
勝手に1500社が価格競争をしてくれる！
忙しい現代人にとって、非常に嬉しいサービスですよね。
しかも嬉しいのは、査定方法を「机上査定」と「訪問査定」から選ぶことができること。
とりあえず価格を把握したいという人は、机上査定がおすすめ。
また、査定依頼時にコメント欄に『連絡はメールのみ』と記載とすれば、通常の一括査定サイトなどとは違いしつこい営業をされずに済むのでストレスフリーです。
口コミを調べてみても、イエウールで査定すると300～700万円以上高く売れる場合も多いようでした。
さらに高く売りたい場合は
不動産を高く売るには『時期が大事』なのはご存知ですよね？
私が査定してもらったイエウールの業者さん、不動産業界の人間や経済学者、投資家などが口を揃えていうのは
その絶好の時期がたった今！なんだそう！
■2020年の東京オリンピックに向けた再開発需要
■マイナス金利政策
これらが重なり、今や東京だけでなく日本全国で土地に高値がついて。。。
1戸建て、マンション、アパート、土地など種類を問わず2019年の今が最高値で売れるベストタイミングなんですって。
…同時に
2019年をピークに来年の2020年以降、不動産の価値は30％ほど下がってしまうと予想されます。
オリンピック後に不動産の需要が激減し、不動産価格が大幅に下落するのはある意味当然です。
それに拍車をかけるのが、『売却に出される空き家が増え始め、市場が飽和してしまう』こと。
もうすでに膨大な空き家が不動産市場に出回り、リフォームされて出回り始めました。供給が需要を上回るの不動産価格は下がっていくと予想されます。
以上の理由によりこのタイミングを逃すと家の価値はどんどん下がる一方なので、家を高く売りたい人は損しないうちに家の値段を調べてみてください。
また、売るかどうか決まっていなくても、不動産の価値を知っておくことは大切です。
気軽にお試し査定ができるものあるので、「とりあえず値段だけ知りたい」という方におすすめですよ。
ぜひ活用してみてください。